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貴州省興仁市巴鈴鎮(zhèn)紫沖村一宗土地使用權(quán)招租項(xiàng)目
2025-04-29
項(xiàng)目名稱：貴州省興仁市巴鈴鎮(zhèn)紫沖村一宗土地使用權(quán)招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2025257（257）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 4584元/月
信息披露日期：2025-04-29 至 2025-05-08
| 標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目標(biāo)的位于貴州省興仁市巴鈴鎮(zhèn)紫沖村，總面積7638.6㎡（約11.46畝），現(xiàn)對外公開出租（場地邊界紅線圖見評估報(bào)告附件，標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | 具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn) | |||
| 電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、場地以現(xiàn)行狀態(tài)出租，總面積約為11.46畝，租金按11.46畝進(jìn)行計(jì)算，實(shí)際誤差面積不進(jìn)行計(jì)算，招租方按現(xiàn)狀交付給承租方使用，自合同簽訂日起對場地的改造、人為的損壞修復(fù)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)； 2、本標(biāo)的為工業(yè)用地，未征得招租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得改變用途； 3、標(biāo)的物裝修改造在國家政策許可范圍內(nèi)，相關(guān)建設(shè)手續(xù)由承租方自行辦理，招租方可配合辦理；承租方應(yīng)按照備案批復(fù)的建設(shè)文件進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，不允許違反備案批復(fù)范圍新增任何形式的固定結(jié)構(gòu)。 4、承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查，保障安全生產(chǎn)。若造成損失的，一切后果由承租方自行承擔(dān)。 5、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 6、未征得招租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得將所租賃的項(xiàng)目改變用途，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租。 7、承租方在經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租方經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由承租方自行承擔(dān)，概與招租方無關(guān)；若由此給招租方造成損失的，還應(yīng)賠償招租方的損失。 8、招租方有權(quán)監(jiān)督承租方的標(biāo)的承租方情況，如因承租方的經(jīng)營活動致招租方造成損失的，招租方有權(quán)向承租方追償。 9、如因不可抗力導(dǎo)致承租方不得或不能繼續(xù)承租時，招租期限截至招租方發(fā)出撤場通知之日，租金按當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)天數(shù)計(jì)算，招租方退還剩余租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 10、由于國家政策、城市總體規(guī)劃、城市擴(kuò)展、自然災(zāi)害等非主觀原因，政府必須收回租賃場地的，招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 11、租賃期滿后，如未能續(xù)簽合同，承租人在該土地上的附屬物應(yīng)在30日內(nèi)遷移，涉及添附資產(chǎn)處置的，雙方于合同中另行約定。 12、承租方需服從招租方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實(shí)際管理情況為準(zhǔn)。 13、最終承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)： （1）承租方在租賃期內(nèi)私自尋找其他承租方； （2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租賃，逾期超過30日； （3）承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | 具有法人資格的企業(yè) | |||
| 資格條件 | 承租方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄； | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的的改造，建設(shè)需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定 | 承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下進(jìn)行。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租賃期為 8年，自招租方將標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。 | |||
| 租金掛牌價 | 4584元/月 | 1、首年租金按成交價計(jì)算； 2、租賃合同簽訂后前三年租金不變，三年后，每年的租金根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門發(fā)布的最新基準(zhǔn)地價對比上一年度的基準(zhǔn)地價變化情況同比例對租金進(jìn)行調(diào)整（即，租金與基準(zhǔn)地價掛鉤，若當(dāng)年基準(zhǔn)地價對比上年基準(zhǔn)地價上漲3%,則租金在上漲3%，若基準(zhǔn)地價下降3%，則租金下降3%；若基準(zhǔn)地價不變，則租金不變）。原則上，基準(zhǔn)地價每三年全面更新一次，但因具體發(fā)布時間及情況未知，下一年度具體租金計(jì)算以當(dāng)年繳納下一年度租金前的基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 采用先支付租金后使用場地的原則。承租方自合同簽訂一個月內(nèi)，交付第一年租金，此后按年支付，承租方在租賃期限屆滿20日以前支付下一年度租金。 | ||||
| 履約保證金 | 0.2萬元 | 1、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納2000元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓租賃場地；（2）承租方未按照合同約定及時足額的租金，逾期超過60日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 0.2萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報(bào)名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得，若出現(xiàn)競價，每次加價幅度為100元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、交易服務(wù)費(fèi)須知；7、提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報(bào)告。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理 聯(lián)系電話：15885976355 | ||||||